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【地域】住みたい街1位、なぜ「本厚木」? 専門家が指摘した意外な「一因」

1: 2021/02/15(月) 01:42:30.58
不動産情報サイト「LIFULL HOME'S」(ライフルホームズ)は2021年2月9日に「2021年住みたい街ランキング」を発表し、首都圏の「借りて住みたい街」1位に「本厚木」(神奈川県厚木市)が選ばれた。

コロナ禍で「郊外化」の傾向がみられる中、都心へのアクセス性が評価されたというが、インターネット上では「なんで本厚木?」と首を傾げる声もある。専門家は今回の「本厚木1位」の結果をどう見ているのか。

ランキング「『郊外化』の傾向が鮮明に」
今回発表の「住みたい街ランキング」は、「LIFULL HOME'S」に掲載された物件のうち、問い合わせの多かった駅名を集計する形で算出されている。首都圏版の「買って住みたい街」1位は、2年連続で「勝どき」(都営大江戸線、東京都中央区)だった。

一方、「借りて住みたい街」1位だったのは、小田急線の「本厚木」。19年に11位、20年に4位と徐々にランクをあげていた中で、ついにトップに躍り出た。今回のランキングでは他にも「千葉」(6位)や「柏」(9位)、「町田」(14位)といった郊外の駅がランクインした一方で、前年まで4年連続「住みたいまち1位」だった「池袋」が5位に後退。

この結果について、LIFULL HOME'S総研副所長チーフアナリストの中山登志朗氏は9日の発表資料の中で、「準近郊・郊外でも都心方面へ乗換なしでアクセス可能な路線沿いの駅に多くの人が関心を寄せるという『郊外化』の傾向が鮮明になりました」と分析している。

1位の「本厚木」について見ると、本厚木駅(小田急線)は人口約22万人を数える厚木市の代表駅。駅には大型の駅ビル「本厚木ミロード」が併設され、駅前には商業施設や繁華街も立地。「厚木バスセンター」からは市内外へ向けて多くのバスが発着するなど、神奈川県央の拠点エリアとして発展を遂げてきた。家賃相場は1LDKで6万8890円(LIFULL HOME'S、20年)と、都内と比べて安いのも特徴だ。

厚木市の小林常良市長は発表資料の中で、新宿駅まで乗り換えなく1時間でアクセスできる点、丹沢山系など豊かな自然環境、観光資源にも恵まれた点を挙げ「自然と都市が調和した暮らしやすさがランキング結果に表れたものと感じています」とコメントしている。

駅前の「衰退」指摘は「一面的な見方」
とはいえ、インターネット上では「本厚木1位」に対し「なんで本厚木?」「ピンとこない」という声もあがっている。専門家は今回のランキング結果をどう見ているのか。首都圏のまち事情に詳しい「まち探訪家」の鳴海侑さんは2月10日、J-CASTニュースの取材に対し、ランキングがユーザーの「物件問い合わせ数」を集計して作られているとした上で、以下のように指摘した。

「これまで4年連続1位だった池袋が後退し、東京都外の駅が上位に来たのは、コロナ禍で東京都内の転居と東京都への転入超過が減る中で、周辺の神奈川が横ばい、千葉が増加になったことによる相対的な結果だと考えられます」
「前年から大きく順位を上げた駅には木更津(141位→41位)、五井(86位→46位)、茅ヶ崎(134位→62位)といった駅があります。いずれも工業地帯が付近にある駅です。1位の本厚木駅がある厚木市は『東京のベッドタウン』と捉えられがちですが、多くの工場が立地する工業都市でもあります。首都圏全体で人口移動が滞る中、工場で働く人などの住宅需要に大きな変化がなかったことも、今回の結果につながった一因なのではないでしょうか」
また、本厚木駅前にはかつて多くの大型商業施設が立地していたものの、近年はパルコ(08年閉店)、イトーヨーカドー(17年閉店)が撤退。相模川を挟んだ隣市・海老名で「ららぽーと」(14年出店)、「ビナガーデンズテラス」(17年出店)などの大型開発が進んでいたのとは対照的で、本厚木の「衰退」を指摘する声も出ていた。

ただ、鳴海さんは「厚木市民が小田急線を使って、海老名や町田など、より商業的に賑わっているまちへと足を運んだ結果なのだと思います。大型店の閉店が相次いだことに関しては、各事業者がたまたま閉店政策を進めていたタイミングだった、というのもあると思います。ミロード(本厚木駅ビル)などは今も多くの人で賑わっています」と指摘。本厚木の衰退は「一面的な見方なのではないでしょうか」と話した

https://news.livedoor.com/article/detail/19695732/
2021年2月14日 17時0分
J-CASTニュース

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引用元: ・【地域】住みたい街1位、なぜ「本厚木」? 専門家が指摘した意外な「一因」 [砂漠のマスカレード★]

>>1
9000形懐かしいな

大和、相模原、厚木あたりはステマじゃないかと思う
平塚、川崎、横須賀も

>>15
確かモーターから115系みたいな低音がうなる独特な音だった気がするw

>>1
>駅前の「衰退」指摘は「一面的な見方」
駅前が衰退したらダメだろ、一時が万事、一面が万面 本厚木オワタ

>>1
理由は別にある
地図を見れば、わかる人にはすぐわかる

>>1
断然川口市の方がいい。
いろんな方向に発展してておもしろいし、
すぐ都内。

>>1
それでも唐突な感じあるよな。
ここみたいな規模で似たような交通環境のこと差し置いてなぜ1位てのはある。

>>1
停電しやすい所だなw

>>1
なぜ

これは誰の主観?
"どこ"なら"なぜ"と思わなかったの?

>>1
>>多くの工場が立地する工業都市でもあります。

リストラ喰らった連中が流れ込んで来ているだけじゃね?

>>1
理由は簡単。
本厚木まで遠くに行かないと家賃が高過ぎて無理だから。

2: 2021/02/15(月) 01:43:32.18
黒人街だしコロナ多いよね

4: 2021/02/15(月) 01:46:54.17
厚木で降りたら海老名市だったぞ

>>4
だから本当に厚木市で降りられる「本厚木駅」というのがある

>>4
品川で降りたら港区だったぞ
目黒で降りたら品川区だったぞ
みたいなもん

5: 2021/02/15(月) 01:47:03.22
何処の資本で開発してるん?

武蔵小杉は△井だっけ

6: 2021/02/15(月) 01:47:34.83
日産がほぼ毎日コロナ患者出してるし

7: 2021/02/15(月) 01:48:17.50
むかし、タモリは郊外に住んでる人間を見下していると公言していた

というか市内と郊外ってやっぱりどこか温度差あるよね

>>7
タモリも老害だよな。福岡出身の癖に何東京ぶってんのあの人。

>>57
あんなのネタのひとつじゃん

>>7
昭和の発想だろ。
今は金持ちほど郊外に住むんだよ

>>208
郊外っていっても厚木はないな

>>208
豊洲や武蔵小杉が郊外ってならそのとおり

>>7
今は、東京右半分が味があって楽しいって言ってるぞ

8: 2021/02/15(月) 01:48:29.21
米軍の町だろ。相模大野が新宿にも近くて意外と穴場。

>>8
そもそも厚木基地は綾瀬市と大和市に跨っているんだぞ
その間の海老名市を通り越して、
厚木市の一体何処に米軍がいるんだ?

9: 2021/02/15(月) 01:48:33.92
相鉄が本厚木まで延伸しないと住むなんて考えられん
逆に言えば延伸して横浜まで直に行けるようなら本厚木は覚醒するぞ

>>9
そこまで繋いだら羽沢横浜国大駅経由で横浜駅以外にも行こうと思えば行けるかな

10: 2021/02/15(月) 01:49:39.42
こんなもん都市開発絡みで不動産屋や建築会社やらと広告代理店が仕掛けたマーケティングの一環やで
ちゃんとアンケート調査なんてしてるわけないやん

14: 2021/02/15(月) 01:54:47.94
本厚木って前はサンマルクやベローチェがあったんだけど今は気軽にお茶できるカフェがないんだよね
ドトールはあるけどワンフロアで混んでるからゆっくりできないし
飲み屋が多くてなんだか治安も微妙
でも大和の圧倒的負のオーラに比べたらまだマシかな

18: 2021/02/15(月) 01:59:32.30
元神奈川県民だけど本厚木なんか絶対に住みたくないわ
通勤地獄だし治安悪いし結果的にコスパ悪過ぎる

>>18
Bだからな、本厚木の方は。
コロコロな臓物で有名やん。

19: 2021/02/15(月) 01:59:49.59
おすすめ出来ないけどな
都心勤務なら埼玉とか千葉方面の方が数倍は治安が良い
地方出身の人は何故か埼玉や千葉より神奈川を好むけど
居住費は高いし治安も悪いし何より義務教育が狂ってるから子育てには向かない

>>19
埼玉の方が治安が悪そなイメージ
実際怖い思いした地域あるし
あそこだけかもしれないが・・・

>>217
埼玉は良い人ばっかりだけどな
陰湿な人少ないよ
生まれも育ちも埼玉で
大人になって東京出てきてから
実は他人というのは物凄く他人のことを
意識して生きてるものなのだという事を知った
馬鹿でいられた埼玉は良いところだと思ってる

20: 2021/02/15(月) 02:00:05.17
スレタイ見て真っ先に嘘だ!と口走ってしまったわ

21: 2021/02/15(月) 02:00:26.04
郊外で住みたい街
3位 長津田
2位 藤沢
1位 南大沢

>>21
長津田はいいところだよね。
渋谷へのアクセスが良い。
すごく田舎だし九州の実家よりも田舎で、
ものすごく和む。
と言っても住んでたのは20年前だけどw

>>21
中央林間は?
藤沢始発より良さげ
南大沢はとても綺麗だけど始発ないし

22: 2021/02/15(月) 02:01:05.10
海老名のがいいような?

23: 2021/02/15(月) 02:01:06.51
丹沢が近くにあるってのがいいね
いつでも行ける!

24: 2021/02/15(月) 02:01:17.63
ほんまかいな?ステマ入ってそう

25: 2021/02/15(月) 02:01:38.24
町田ですら遠いのに本厚木は遠すぎるな
冬は寒いし

>>25
町田は割と真面目な話立川の次ぐらいに住みやすそう

>>28
遠いけどねぇ
中央線なら吉祥寺くらいが俺的には限界だな
立川って結構遠いよ

>>30
ハッキリ言って、本厚木は遠いな

27: 2021/02/15(月) 02:03:20.83
また小田急とか東急とかが開発する前に作ったヤラセステマランキングだろう

>>27
そりゃこれから売りたい街ランキングに決まってるじゃん。
ちょっと前は工場跡地や埋立地のタワマン、これからは郊外の腐ったような宅地販売。

>>34
武蔵小杉みたいにね

29: 2021/02/15(月) 02:05:17.12
偽厚木駅は厚木市にないらしい

>>29
そこに先に厚木駅つくっちゃったから、後でできた厚木の駅には本を付けたらしいね

35: 2021/02/15(月) 02:10:54.72
遊園、生田とか読ランがいいよ。静かで。

>>35
学生だらけでうるさいじゃん

36: 2021/02/15(月) 02:13:06.88
本厚木って東京から遠いよな
普通に田舎やん
もうちょっと近くても良いな

37: 2021/02/15(月) 02:13:10.13
なんで厚木なんかは知らんけどシロコロホルモン美味しい。





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