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【埼玉】80代女性 市の区画整理に協力したらヤバい事になってしまう…

1: 2021/03/20(土) 02:32:06.68
「年金暮らしなのに、今ごろ1300万円を払えと言われても……」

 そう話すのは、埼玉県入間市に住む80代の御婦人である。彼女に大金を請求したのは、なんと入間市役所だ。聞けば、昨年10月、市の担当者から区画整理事業の「清算金」を求められたという。

「私の実家はこのあたり(入間市)にあって、180坪ほどの敷地に住んでいたのですが、1987年に一帯の区画整理事業が始まり、引っ越すことになりました。道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」

 整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、下がった地主は逆にお金を貰うのが区画整理の仕組みである。

 この地域の区画整理事業は約63ヘクタールに及び、地権者は約1900人。そのうち約600人が清算金を請求されたという。

「最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。でも気になって何度か区画整理事務所に尋ねたのですが、“事業が終わらないと分からない”と言うばかり。そうこうするうちに10月になって届いた書類を見て、1桁間違っているんじゃないかとびっくりしたのです」(同)

 市役所との面談で「とても払えない」と訴えても「法律で決まっている」と言うばかり。おまけに今年11月までに支払わなければ差し押さえの可能性もあるとのことだった。

「くやしくて“土地を売って出て行けという意味ですか”と聞いたら、“その方法もありますね”と言われてしまいました」(同)

 一方、入間市役所は、

「とにかく話し合いをさせて頂くのが大事だと考えています」(区画整理課)

 NPO法人「区画整理・再開発対策全国連絡会議」の遠藤哲人事務局長は言う。

「昔はどこの役所の担当者も“清算金は50万円もしない”などと言って、区画整理に協力させていたようです。ところが89年に土地基本法が制定された際、ばらばらだった固定資産税の評価額が一気に引き上げられ、べらぼうな金額を要求されるケースが急増しました。同じようなことは入間だけでなく、埼玉県では草加市や和光市でも起きています」

 2019年の時点で進行中の区画整理事業は全国で809件。奇麗な街並みができたと思ったら、住民に高額の請求書が届く。そんなディストピアがやって来るのか。

「週刊新潮」2021年3月18日号 掲載
https://news.yahoo.co.jp/articles/a03697c28984cd1cfad9dcfc785c95329f728e35

引用元: ・【埼玉】市の区画整理に協力したら1300万円を支払えと言われた 年金暮らしなのにどうすれば…80代女性の嘆き 入間市 [シャチ★]

>>1
>そんなディストピアがやって来るのか。

ディストピア言いたいだけか? 誤用も誤用だろ、これ。

>>7
管理規律が完全優先の社会のことだろ、間違っていない

>>1
LINE使って中国共産党の為に住所氏名年齢全て政府通して渡してる国だしなぁ……

>>1
これ中国の話かと思ったら日本の入間市の話かよ
最近の日本は土人がゴキブリみたいにウジャウジャ増殖し過ぎ
せめて土人らしい風土の大陸に移住してくれないかな
我が日本国には倫理道徳観を持ったマトモな人間だけ残れば良い

>>1
だから行政相手と話すときには、
必ず録音しておくことだ。
そうすれば、今回のような場合、
錯誤による無効を主張できる。

>>113
弁護士に録音して良いかと確認したら
物凄い嫌な顔されるからな

文系が如何に口先で生きてるか良く分かるわ

>>127
俺も文系だが、録音に嫌な顔なんかしないよ。
お互い録音するのは常識だ。

だから>>1の中で「くやしくて“土地を売って出て行けという意味ですか”と聞いたら、“その方法もありますね”と言われてしまいました」と市の担当者も言っている
実際に150万で売れるかどうかは別

そして長年住んだ土地を売って新生活を始めるのは年寄りにはきつかろうよ

>>1
価値が下がった分は補填するのは当然として
価値が上がった分は役所の手配ミスというか調整ミスなんだから役所が持てよな

>>1
役所がこういうだまし討ちしてくるのなら
今後、区画整理は全て拒否しようぜ
全国民一致で拒否ればそれで解決だわ

なにか言われたら「でも高額請求されるんでしょ?」と言ってやれ
どうしても協力したいなら、いくら以上は払わないと公証役場で公正証書を作れ
善人ぶって安易に協力なんてしたら駄目だ

>>1
税金で生きてる公務員連中が更に商業的な儲けを求めるようになったのって、まさにアベノミクスのせいだよな、つくづく安倍は日本を変えたよな

>>1
やっぱ国にはゴネ得だな
ヤクザは正しい

>>1の場所は、区画整理後、長い間鳴かず飛ばずの経済状況だったが、最近急に活気を呈して地価が上がったんだと思う。

>>1
そりゃ土地を住むためだけに使うんだから
住んでる限りは評価額は意味無いだろアホか
そりゃ誰も協力し無くなるわな

ていうか本来清算金って土地を供与した人たち同士で不公平が生じないように払ったり徴収したりでバランスとるためのもんだよね
1300万も出てる時点でどっかで運用間違えてると思うのだが
つか>>1の書き方が根本的に間違ってるだろ

>>1
銀座とか六本木とか恵比寿の話かと思ったら埼玉県でワロタw
更に入間市で大爆笑したわw
過疎化が進んでるだろうに住人を大切にしろや

>>1
これは、市の担当者による「詐欺」

市の担当者を刑事告発し、
さらに、市の担当者相手に民事訴訟を起こすべし

決して市を相手にしてはいけない
担当者個人を訴えること
 

>>393
公共団体施行の土地区画整理事業の事業計画は
当該自治体の条例だから

条例に従って職務権限を行使しただけと反論されて終了

>>431
すげえな30年の事業計画だったんか、
入間では土地区画整理事業が

>>431
条例があろうが、事業の方法、手段に違法性があれば、
民事、刑事両方いける。

>>451
違法性が有れば換地処分通知そのものの取消しを主張すべきだな

国賠や刑事告発に拘るならそれとは別の独自の法令の根拠と要件事実を摘示する必要がある

>>484
換地処分の話し合いの最初に、
1300万程度の支払いの必要性の話が出てきていたならば、
それを承知で換地処分に応じていたならば、
換地処分じたい有効だが、
文面からはそのような事実はない。
ならば、契約そのものが

>>510
追加
錯誤により無効となる。
行政がどのような話をし、
通知をしていたかだ。

>>1に書いてる事自体がムチャクチャなのよ
具体的には
>整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、下がった地主は逆にお金を貰うのが区画整理の仕組みである。
ここ。

>>1

メディアが顔を出すと『話し合いが大切。』と言い、個人相手だと『払え!差し押さえするぞ!』
役所って支那の役人と変わらん。
弱い立場の人には強い強い。

>>1

土地の価値上がったんなら売れば儲けじゃん

>>1
でも評価額の上がった土地を貰ったんだから払え無ければ土地を売って差額の1300万払えば良いだけなのに
何も損して無いじゃないか
印象操作はやめろと

>>610
同額の資産があってよそに移らなきゃならない

なら
移転コスト+生活環境の構築分だけ損だろ?
ばかなの?

>>628
転居費用とか諸々出てるからな
損はしていない

>>628
>移転コスト+生活環境の構築分だけ損だろ?
既に新しい土地をもらって、そっちで生活してる。
1には書いて無いけど、新築移転費用も全部もらってるだろ。

一部だけ売却した180坪の残りは別にあるので、そっちを売っても生活には困らない。
(だから売れとは言わんが)

>>706
区画整理の段階で180坪と新しい土地は交換だよ

>>1
>道を広げるため地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました
>整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払うのが区画整理の仕組みである。

もうここからして納得出来ないんだけど
立ち退き料で得できないなんて信じられない

>>1
な、応じないのが一番なんだよ

>>1
んー、なにか報じてない裏があるだろ

5: 2021/03/20(土) 02:34:47.57
土地の面積はどの位減ったの?
大地主?

12: 2021/03/20(土) 02:36:23.59
ヤクザ顔負け。
仲間に桜田組も引き連れているから最強だよな。

13: 2021/03/20(土) 02:36:42.67
これもう担当者は揉めている間に死んだらラッキーとか思ってるだろw

>>13
相続人が分かれたらもっと大変になるだろ。。。

14: 2021/03/20(土) 02:36:56.62
書面も交わさずによくこんな話に乗るな

15: 2021/03/20(土) 02:37:41.78
80歳だと訴訟すれば勝てんだろな

16: 2021/03/20(土) 02:37:47.71
区画整理には協力しないのが正解

>>16
だな
覚えとこ

>>16
そして道路予定売らずに
憎まれることに

>>52
清算金のために土地売らされて大損するよりはマシ

>>16
そうだな
国や自治体相手でも損な取引に応じる必要なし

>>16
協力しないってよりは駄々こねるのが正解かな。安易に協力する姿勢を示すと漬け込まれるから終始喧嘩腰。それに区画整理って何十年もかかるし、担当も引き継ぎ曖昧にコロコロ変わる。

>>95
この手の自治体の事業による土地の買取りは最初は金額に色を付けてくれるが、駄々こねて裁判まで行くと、最低限の支払いしかしないと聞いたが。

>>324
駄々こねて居座ると
強制執行されてその強制執行にかかった代金請求されるしな

>>324
それはない。
土地収用法を適用する場合、
収用時の金額は任意売却の場合と一緒だ。

>>95
特に清算金に関して、確約書なり念書を書面で交わすこと。

>>95
善良で協力的な"良い人"が泣きをみて、ごねる奴が得をする
より効率的にごねるお友達が沢山いる人は凄く得をする
美しい日本がそこにある

そりゃ、在日利権、同和利権、宗教利権が幅を利かすはずだわ

>>95
それ。
自分の責任にならないから適当な事言う。
そもそも公務員は何か失敗しても大して責任取らされる事は無いからいい加減。
公務員が仕事中に言う事を信用しちゃいけない。

18: 2021/03/20(土) 02:38:39.34
自治体が地上げ屋まがいのことしてんじゃねえよ
こんなん許しとったら区画整理に協力する人いなくなるぞ

19: 2021/03/20(土) 02:38:46.32
そりゃ誰も協力せんわ

24: 2021/03/20(土) 02:40:11.81
土地を騙しとって大金まで要求するとか

やくざ以上だな

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