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【日ハム新球場】北海道地価調査 コロナで下落幅拡大の中、北広島市が日ハムボールパーク建設で去年50位から10位に上昇 [鉄チーズ烏★]

1: 2020/10/02(金) 22:23:22.70 _USER9
9/29(火) 17:00配信 北海道ニュースUHB
https://news.yahoo.co.jp/articles/e388387f89f2a2c3c9ec7a90359eaabcc1f7907a

 北海道は、土地の評価の基準となり土地取引の指標として活用される地価調査の結果を公表しました。

 新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し下落傾向が強まる中、商業地では、北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む北広島市で変動率の上昇が見られました。

 北海道は7月1日時点で、全市町村を対象に道内の1039地点で行った地価の調査結果を公表しました。

 住宅地、商業地、工業地を含めた道内の宅地の価格は多くの市町村で下落が続き、全道の平均変動率は1992年以降、29年連続の下落となりました。

 下落幅はこれまで9年連続で縮小傾向にあり、札幌市においては地価の上昇傾向が続いているものの、今年は新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し、下落幅が10年ぶりに拡大しました。

●道内宅地の平均変動率

今年マイナス0.5%
去年マイナス0.2%
全道平均価格 37300円/m2

 一方、住宅地の上昇変動率の道内トップは去年に続き、倶知安町樺山65番132外で、価格は77500円/m2で変動率は29.2%、全国で第3位となっています。

 樺山は市街地から離れた別荘などが点在する地域で、外国人による別荘地への高い需要を反映したと見られています。

●上昇変動率(住宅地)

1 倶知安町樺山65番132外
今年77500円/m2
去年60000円/m2
対前年変動率29.2%
(全国第3位)

2 千歳市栄町5丁目3番外内
今年56000円/m2
去年50000円/m2
対前年変動率12%

3 札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5番4
今年105000円/m2
去年94000円/m2
対前年変動率11.7%

 また、商業地では北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む、北広島市共栄町1丁目13番12が、去年道内50位だったのが10位に急上昇し、価格は30000円/m2で上昇率は9.1%となっています。

 道は、ボールパークの建設中の地域で、将来性や希少性から需要を反映したものと評価しています。

●上昇変動率(商業地)

1 倶知安町北1条西2丁目18番
今年99000円/m2
去年75000円/m2
対前年変動率32.0%
(全国第3位)

2 千歳市末広2丁目122番2外内
今年54000円/m2
去年47000円/m2
対前年変動率14.9%

3 札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3番8外
今年225000円/m2
去年200000円/m2
対前年変動率12.5%

 対して 下落変動率では住宅が深川市納内町2丁目3528番19外がマイナス9.1%で、全国第5位となりました。

●下落変動率(住宅)

1 深川市納内町2丁目3528番19外
今年3000円/m2
去年3300円/m2
対前年変動率マイナス9.1%(全国第5位)

2 秩父別町秩父別1308番33
今年4200円/m2
去年4600円/m2
対前年変動率マイナス8.7%(全国第6位)

3 妹背牛町妹背牛413番18
今年5000円/m2
去年5450円/m2
対前年変動率マイナス8.3%(全国第7位)

 商業地では夕張市清水沢3丁目2番でマイナス9.2となり全国第2位となっています。

●下落変動率(商業地)

1 夕張市清水沢3丁目2番
今年3450円/m2
去年3800円/m2
対前年変動率マイナス9.2%(全国第2位)

2 秩父別町秩父別1546番7
今年5100円/m2
去年5600円/m2
対前年変動率マイナス8.9%(全国第4位)

3 足寄町南2条1丁目16番地
今年15700円/m2
去年17200円/m2
対前年変動率マイナス8.7%(全国第6位)

引用元: ・【日ハム新球場】北海道地価調査 コロナで下落幅拡大の中、北広島市が日ハムボールパーク建設で去年50位から10位に上昇 [鉄チーズ烏★]

84: 2020/10/03(土) 14:12:39.84
>>1
上昇率少ないなぁ
こんなもんなんだな

2: 2020/10/02(金) 22:31:05.86
北広島市が借金まみれになる税吸うボールパーク計画

10: 2020/10/02(金) 22:46:16.33
>>2
借金まみれは鳥栖とベガルタだったとさ

13: 2020/10/02(金) 22:51:20.02
>>10
4.7億の黒字と発表したのに親会社から「本当は21億の赤字」とバラされたファイターズw

4: 2020/10/02(金) 22:33:50.37
札幌市の1/37しか歳入がない北広島市の税金にタカるやきうw

歳入比較
札幌市9,881億円>>>北広島市267億円

<歳入9,881億円の札幌市>
→東京から転がり込んで来たうえに大儲けしているファイターズに対して、当然札幌ドームの使用料等や税金の支払いを求める。

<歳入267億円の北広島市>
→ファイターズの気を引くために、土地の無償貸与、固定資産税・都市計画税の10年間免除を提示。
→球場周辺のインフラ整備や周辺市町村と繋がる幹線道路の拡張などに国の交付金もフル活用するが、更に新駅関連費用の負担も求められており市も初期投資だけで200億円以上を負担する(市の債務は2倍近くに膨れ上がる)。
→なお、11年目以降にファイターズが土地使用料や税金を払い始めても、市はBP事業単体で赤字の見込み。

第2夕張市爆誕の予感w

17: 2020/10/02(金) 22:54:43.61
>>4
本当に酷いな

20: 2020/10/02(金) 23:09:15.94
>>4
北広は日ハムにカモにされてるだけなんだけどな
結局チームは札幌にあるし住民も札幌メインだし道内地方ファン道外ファンビジターファンいずれも札幌に宿を取るのがほとんどだし
しかもBPあるからほとんど地元の飲食店に金は落ちないしな
マゾいわ

34: 2020/10/03(土) 05:37:45.16
>>4
こういう一か八かの村おこしに市債が倍増するほどの多額の税金を使うのはどうかと思うわ。
日ハム絶好調時点での市の試算でさえ単体黒字化が難しいとわかっていたのに、コロナや日ハムの人気低下で更に悪化するとおもうわ。

5: 2020/10/02(金) 22:37:51.69
ボールパークとやらが10年間固定資産税を免除される一方で、固定資産税や家賃の上昇に耐えられずに土地を追われる人が大勢いるんだろうな
ほんと迷惑な話だわ

そもそも地域と縁もゆかりもない企業の広告塔に対して税金免除ってアリなのか?

23: 2020/10/02(金) 23:46:39.29
>>5
迷惑も何もこれしか北海道の起爆剤は無いんだから諦めろ

コロナショックで全て吹き飛んで北海道の経済、観光、企業、スポーツ、娯楽全て壊滅やしな

6: 2020/10/02(金) 22:41:24.76
球場誘致の効果がもう出始めてるのか

8: 2020/10/02(金) 22:42:30.09
>>6
いや、国の交付金なんかを単純に道路拡張や整備費に金かけてるからだよ

9: 2020/10/02(金) 22:43:16.77
この地名で北海道なの?

14: 2020/10/02(金) 22:52:43.42
>>9
北海道は開拓者が出身地の地名をつけるパターンが多い
おそらくこの地を開拓した人が広島人が多かったんじゃないかな?

11: 2020/10/02(金) 22:47:05.05
そういやドサンコーレはどうするのかな

22: 2020/10/02(金) 23:37:23.42
>>11
どうするんだろうね
今期は途中で主力選手のGKとFWが抜けてミシャ戦術破綻
代わりの外人FWはポンコツで使い物にならない
GWは元々居るポンコツGKだけ。しまいには新人GKに期待する始末
お陰様で主力抜けてからは大連敗けどミシャは辞めず破綻した戦術は変えずコロナでお金もないしスポンサーから渋られたんで補強も出来ない

どうするんだろうね?

12: 2020/10/02(金) 22:50:09.11
地域貢献する日ハム

地域に使用料を払わせるコンサドーレ

15: 2020/10/02(金) 22:52:49.54
>>12
人口6万人にも満たない北広島を借金漬けにするハムファイw

16: 2020/10/02(金) 22:54:10.74
素直に野球を見に北広島まで行きたいと思わせるボールパークを期待してる

18: 2020/10/02(金) 23:01:03.95
地価を上げる日ハム

役立たずのコンサドーレ

19: 2020/10/02(金) 23:04:14.14
>>18
地価が上がってるのは税金投入して整備してるからだぞ
国と道と市の税金を野球に使ってるんだ

29: 2020/10/03(土) 02:09:50.75
>>19
整備する需要ができたってことだろ

31: 2020/10/03(土) 02:22:55.11
>>19
それもあるけど、それまでにも石屋製菓の工場を誘致したり、難関私立高校ができたりと
地道なブランディングがされたんだよ。

24: 2020/10/02(金) 23:54:11.12
チーム名も北広島サーモンにすればいいのに





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