東北

八戸市「助けて! 7億円で建てた貿易センタービル、7千万円でも誰も買わないの! なんで??」

1: 2020/11/08(日) 12:34:04.66 ● BE:601381941-PLT(13121)
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市出資のビル、9割引でも売れない 建設費用は7億円超

三度目の正直、もうこれ以上、下がりません――。

青森県八戸市にある八戸港貿易センタービルの購入希望者の募集が始まった。これまでに2回、一般競争入札での売却を試みたが、申し込みはなく、
今回が3度目の売却手続きとなる。

八戸港貿易センタービルは八戸港の貿易振興などを目的に、1998年に建物が完成。第三セクター方式で運営され、小口貨物の輸送、貸倉庫の運営などの
拠点として使われてきた。土地は約2千平方メートル、建物は鉄骨鉄筋コンクリート4階建てで、延べ床面積が約2200平方メートル。1階には大ホール、
2階から4階には、会議室や展示スペースなどもある。土地購入も含めた費用の総額は約7億1千万円にのぼるという。

市は約4億5千万円を出資したが、業績不振で2016年に第三セクターは清算された。市はビルの売却を決め、約2億円で一般競争入札を実施したが、
入札はなかった。翌年に不動産の鑑定を行い、約1億2千万円に値下げして再度入札を実施したが、やはり不調に終わった。

3回目の今回は、10月5日から募集を開始した。先着順で、売却価格は税込み約7200万円。完成から20年ほどで、価格が10分の1ほどになった形だ。
市の関係者は「これ以上下がることはないと思います」。今月5日の時点で、まだ希望者はいないという。(横山蔵利)

https://news.livedoor.com/article/detail/19178177/

外見
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場所
https://i.imgur.com/ieReRIx.jpg

引用元: ・八戸市「助けて! 7億円で建てた貿易センタービル、7千万円でも誰も買わないの! なんで??」

78: 2020/11/08(日) 12:47:23.41
>>1
陸からアクセスできないじゃん

https://i.imgur.com/ieReRIx.jpg

124: 2020/11/08(日) 12:53:47.43
>>78
2日に一回定期便がある

128: 2020/11/08(日) 12:54:26.39
>>124
二日に一回www

133: 2020/11/08(日) 12:55:09.70
>>78
橋があるっぽい

141: 2020/11/08(日) 12:56:16.12
>>78
>>55でみると橋あるっぽいな

147: 2020/11/08(日) 12:57:26.49
>>78
グーグルで調べてみ?普通に橋あるし運送会社が真向かいにあるぞ

398: 2020/11/08(日) 14:25:15.77
>>78,208
マジにこんな所にあるビルを津波避難ビルに指定してんの?
八戸の役人ってか市長?はバカなの?

404: 2020/11/08(日) 14:27:12.05
>>398
むしろ津波の避難場所というのは海沿いにあるのでは
時間があまりなくても歩いてでも避難できるように

420: 2020/11/08(日) 14:37:33.02
>>404
埋め立て地で地盤も弱いし20年以上前の建物だしなあ
津波の前の地震で崩れる可能性あるんじゃないか?

453: 2020/11/08(日) 15:03:38.34
>>420
建物の選定は他の建物の方が高そうだからどうかと思うけど
地理的なものはこの周辺でいいんだよ
逃げる時間のない人がいざというとき逃げ込む場所なんだから

560: 2020/11/08(日) 16:28:44.90
>>404
4階はさすがに低すぎるだろw

638: 2020/11/08(日) 18:04:35.78
>>560
津波タワーとかもっと低いのたくさんあるよ

450: 2020/11/08(日) 15:02:11.02
>>398
島の倉庫や工場で働く人のためでしょ
当然、陸地側にいる人が海に向かって避難することはありえない

273: 2020/11/08(日) 13:29:47.59
>>1
せめて周り開発してから話せよ 僻地じゃん
その上20年落ちでテナント抜けた後メンテサボってるビルとか誰が買うんだよ

320: 2020/11/08(日) 13:47:47.21
>>1

なぜ建てた

そんな僻地にwww

323: 2020/11/08(日) 13:49:32.10
>>320
多分あれだ、横浜ランドマークみたいに周囲が発展するのを妄想しちゃったんじゃね

329: 2020/11/08(日) 13:51:25.08
>>1
中国人に、買ってもらえ

437: 2020/11/08(日) 14:55:43.44
>>329
結局これに行き着くんだよね
余程良い条件じゃないと日本人は買ってくれない

452: 2020/11/08(日) 15:03:17.77
>>437
中国人の方がそこらへん頭いいから買わねーよ
バカな金持ち日本人騙した方が売れる
オーナー詐欺やオレオレ詐欺がなくならないのがいい証拠よ

573: 2020/11/08(日) 16:43:09.88
>>329
たぶんとっくに何人か中国人が検討して、全員が見送った後だろ。あいつら計算高いから。

334: 2020/11/08(日) 13:52:37.49
大型船着けるようにして
米軍人や自衛隊に島ごと貸せよ>>1

455: 2020/11/08(日) 15:04:26.13
>>1
売らなきゃよいだろ
なんで売りたいのか

459: 2020/11/08(日) 15:06:03.01
>>455
こういう箱ものはそれを所有してるだけで維持管理費がそれなりに掛かるのと
誰も使用していない状態で放置すると
いろんな設備がみるみるうちに消耗していって売り物にならなくなるから

557: 2020/11/08(日) 16:27:37.71
>>1
20年前の建物で、何で建設費より9割減の値段とか言ってるの?
現在の価格から9割引きにするなら分かるが

外国に買われる前に日本人が買ってやれよ

680: 2020/11/08(日) 18:46:10.93
>>1
ビル建設を推進した議員給与を全額返還要請するべきだな
あまりにも血税の無駄すぎる
どうせ議員が建設会社等々から小遣いもらってんだろ
そういうオチばっかだわこういうのは

702: 2020/11/08(日) 19:13:29.82
>>1
無能公務員の給与から補填しろよ、無責任な仕事ばかりしてるからこうなんだよ!

706: 2020/11/08(日) 19:20:04.79
>>1
生ポ現金支給廃止にして、ここを生ポ収容所にして現物支給のみにすれば不正受給が居なくなって元取れるだろ

800: 2020/11/08(日) 22:11:17.00
>>1
田舎の市役所よりショボいな

867: 2020/11/09(月) 04:06:56.87
>>1
年間維持費が高くて支払えないから売るんでしょ?
テナント料が入ってもやっていけないな地雷なんでしょ。
ボランティアだね。羽柴秀吉が生きていれば買ってくれたかもしれないが。

890: 2020/11/09(月) 06:59:34.01
>>1
元から1億程度しか価値がないモノに
+6億も払ってる事がバレただけ。

2: 2020/11/08(日) 12:34:58.47
ヒカキンかヒカルがネタで買ってやんなよ

253: 2020/11/08(日) 13:22:46.19
>>2
一発ものならともかく維持費が割りに合わんわw

391: 2020/11/08(日) 14:22:29.30
>>2 買うだけならいいけど、避難ビル指定と災害時の物資保存場所指定くらってるんで

買うと超めんどくさい、自由に改造とかできるわけじゃないので。

483: 2020/11/08(日) 15:17:36.58
>>391
だから売れねーのかw

4: 2020/11/08(日) 12:35:45.70
雑草生えてるやん

6: 2020/11/08(日) 12:36:15.46
島?

7: 2020/11/08(日) 12:36:40.91
金持ちYouTuberが買って爆破ショーやればいいと思う

26: 2020/11/08(日) 12:40:03.61
>>7
避難ビル指定されてるから、落札したらちゃんと管理運用しないといけないらしい

~本物件は八戸市の「津波避難ビル」に指定されています~

本物件は、八戸市津波避難計画に基づき、市の「津波避難ビル」に指定されている施設であり、津波が発生した際、避難が遅れた場合や、浸水想定区域外への避難が間に合わない場合に、緊急・一時的な避難場所となっています(3階以上への避難を想定)。それにより、短期的な避難用物資として、市が用意した飲料水、非常食、毛布、アルミブランケットを常時4階に保管しています。

よって、落札後は、津波避難ビルとしての指定及び避難用物資の保管に関して、市との協議に応じていただきますようお願いいたします

42: 2020/11/08(日) 12:42:09.54
>>26
すげー維持費かかるやつじゃん

61: 2020/11/08(日) 12:45:26.50
>>26
誰も買わないな

62: 2020/11/08(日) 12:45:45.01
>>26
あちゃーそんなん市役所にするしかないじゃん

87: 2020/11/08(日) 12:48:32.94
>>26
津波が孤島になりそうなんだけど3.11ではどうだったのか?

537: 2020/11/08(日) 16:07:53.09
>>87
浸水したけど割とすぐ復旧したはず
この人工島もこの物件も全体が浸水したはずだなあ
建物は1m浸水したかどうかだと思うけど

89: 2020/11/08(日) 12:48:47.03
>>26
豪邸として使うのもありかと思ったけど災害起きたら避難民が押し寄せてくるのか
それが無ければ買いたいところ

142: 2020/11/08(日) 12:56:21.44
>>26
こんなん市で使うしかないだろ

271: 2020/11/08(日) 13:29:08.87
>>26
入江の橋一本で繋がってる人工島にあるビルに津波の時に避難するとか逆に死ぬわ

292: 2020/11/08(日) 13:34:34.72
>>26
解体するのもマイナス、どころか
そもそも解体できないのか(笑)

333: 2020/11/08(日) 13:52:29.64
>>26
4階まるまる使えない上に、人が来ること前提で鍵とかも考えないといけないのか
これで補助金もないんだろ?管理もめんどくさいし誰が買うんだよw

346: 2020/11/08(日) 14:03:05.88
>>26
これもう市役所移転だろ

350: 2020/11/08(日) 14:06:17.87
>>26
本気で売りたいのならまずこの指定を取り消さないとな

436: 2020/11/08(日) 14:50:17.29
>>26
保管費で年1000万円ゲットしたら黒字だろ

506: 2020/11/08(日) 15:39:03.11
>>26
こんな低い建物じゃ津波かぶって終わりのような気もするけど、どうなん?

542: 2020/11/08(日) 16:13:58.64
>>506
建物ごと流されなければ、基本的には4階まであれば安全だぞ

東日本でやられたのは、リアス式海岸の沿岸で上層階まで冠水したから
それ以外の地域は、最初の一撃で建物壊れなければあとは流れの早い洪水みたいなもんだから1,2階がやられるだけ

592: 2020/11/08(日) 17:02:10.45
>>26
避難場所指定やめたら老人ホームとかまだ使い道ありそうだけどな

857: 2020/11/09(月) 02:17:41.69
>>26
岩手のゼロ円でも買い手がいない温泉と同じ。
売却後の利用の仕方まで指定してあるんだから、そんなもんに億単位の金なんか掛けられないんだわ。

9: 2020/11/08(日) 12:37:06.24
7200万ならネタで買うやつ居そうだけど
これ買っちまったら次の買い手見つかるまで管理するのに手間と金かかるからな
そして買い手は見つからず購入価格の数倍かけ解体する羽目になる

18: 2020/11/08(日) 12:38:20.29
>>9
解体に何億も掛かるの?

79: 2020/11/08(日) 12:47:26.94
>>18
大きさや立地が分からないけど1億には収まるんじゃないかな

255: 2020/11/08(日) 13:23:24.59
>>79
土地は省いても建物だけでこのサイズなら2~3億かかるよ
設備次第ではもっと高くなる
しかも液状化必至な土地だから杭打ちやら広い駐車場整備やらで民間にさせても4億はするんじゃないかな?
それでも3億は何処かの懐に消えてるけど

110: 2020/11/08(日) 12:52:14.94
>>9,18,79
(´・ω・`) 見積もりが甘すぎる。
 最低でも2億弱くらいかかる…
 クソみたいな掘っ立て小屋でさえ500万とか平気でかかるし…

831: 2020/11/08(日) 23:05:04.48
最近はコロナ移住と言って山を買うブームを煽ってるけれど、
冷静になれば誰も山なんて買わない
それと同じで、一瞬「おっビル」とはなるけれど、結局冷静に>>9になる
秋田で温泉施設も売ってたけどタダでも買われなかったしな

841: 2020/11/08(日) 23:31:13.27
>>9
だから誰もかわねーよな





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